顺德拍卖行关于广州中医药大学顺德医院内24小时便利店承租权招租竞拍公告（专场）
顺德拍卖行关于广州中医药大学顺德医院内24小时便利店承租权招租竞拍公告（专场）
序号 | 地址(租赁期） | 出租用途 | 面积约（㎡） | 竞拍保证金（万元） | 底价(元/月) | 增价 幅度（元/次） | 月租金递增规则 |
1 | 广州中医药大学顺德医院骨科外科楼前院（5年） | 便利店 | 25.62 | 1.9 | 3250 |
100 | 第四年起在上一年月租金基础上递增10% |
受广州中医药大学顺德医院委托，我行定于2020年 7 月 30 日上午10:30，在 佛山市顺德区行政服务中心西座公共资源交易中心交易大厅 举行招租竞拍会：
一、竞拍时间、地点：
竞拍人通过各种渠道了解核实本次竞拍的所有条款，并对上述物业现状充分知悉，无任何异议的即可交纳竞拍保证金，交纳保证金后须到拍卖行指定时间、地点办理提交资质资料进行审核（委托办理需提供相关证明）【2020年 7 月30 日上午9:00-10:00在顺德区公共资源交易中心交易大厅提交资料，10：00后不再接收，未能及时提交的按放弃处理】，通过资质审核的可参与10:30现场竞拍，所有竞拍人均可多次举牌，价高者得。
二、竞拍人资质要求：
1、竞拍人必须是在中华人民共和国注册的具有独立民事责任的法人，并取得合法企业工商营业执照，食品经营许可证等。本项目不接受联合体竞拍。
2、竞拍人近三年内在政府采购活动中没有违法违纪行为（自行承诺），并获得2018年以来市场监督管理局颁发的“守合同重信用”证书。
3、竞拍人参与品牌须为国际或国内便利店品牌，鉴于最近发生的一些突发公共卫生事件（如新冠疫情），为兼顾医患需求，配合院方做好卫生与防护安全工作，使医院运营保持畅顺，便利店经营者需具有一定医院开店经验，因此竞拍人须提供五间或以上的正常运营中直营店铺清单且其中至少一间是在医院内运营的【①直营经营模式：即属于公司总部下采取统一经营、统一核算、统一采购配送、统一规范管理；②提供总公司及上述各店的营业执照（总公司名称与各分店名称一致）；③与医院（或代管方）签订的租赁合同，合同主体名称要与竞拍人名称一致】。
三、经营及相关要求
1、投得人必须在物业移交之日起三个月内办理经营所需相关证照并开业经营（新店必须为公司直营店），如逾期未 办理完成或开业的，视作竞得人违约，出租方有权单方面解除租赁合同、收回物业重新招租，竞得人已缴交的合同履约保证金及租金不予退还。
2、投得人须自行办理经营证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、消防、环保、卫生、税务等相关证照及手续，一切办理费用由竞得人自行承担。竞得人不得以医院名义经营及注册，办理中如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方将协助提供。竞得人不得 以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。
3、要求店内提供与经营符合相关的物品：百货、日用品、预包装食品、复热熟食加工及其它产品，热食类别丰富，并取得食品经营许可证（承诺书内）。出售的货品违反相关法律法规的，由经营方自行承担责任。
4、投得人除了支付租金外，并自行承担营业税及附加税费，独立经营、自主管理、自负盈亏，自担风险。
5、租赁期为5年，履约保证金为 4 个月租金（成交价为准），装修免租期为 3 个月（节假日不顺延）。
6、竞拍成交的，投得人需在5天时间内支付拍卖人 10000 元竞拍服务费。
7、拍卖人收到投得人的竞拍服务费后，两个工作日内把投得人交纳的竞拍保证金转付委托人账号作为履约保证金（如超出竞拍保证金部分由投得人补足）；同时，首月租金及需由投得人补足的履约保证金也必须由投得人两个工作日内转账到委托人账号。完成付款程序后，投得人携带《中标成交凭证》、上述汇款证明到委托方现场签订《租赁合同》。
四、竞拍人需提交资料：
①竞拍人（特指已缴纳竞拍保证金者）提供五间或以上直营店铺清单，含店铺名称，经营地址、店铺负责人、联系电话等（加盖公章）；
②至少与一家医院（或代管方）签订的《租赁合同》复印件一套加盖骑缝公章（合同有效期须为开标日之后即可）；
③每家直营店的食品经营许可证复印件加盖公章；
④守合同重信用证书(总公司）复印件加盖公章；
⑤总公司及每店的营业执照复印件加盖公章（均须在有效期内）
⑥承诺书原件一份；
⑦非法人代表亲自到场的需提供委托书，法人代表及受托人身份底面复印件加盖公章（同一页面），如法人代表亲自到场处办理的只需其身份证底面复印件加盖公章。
上述所有资料请使用一个密封封套进行包装（一式一份，均采用A4纸打印或复印），并在封套注明《广州中医药大学顺德医院内24小时便利店经营项目资质资料》字样，在封套的封口处加贴封条并骑缝加盖竞拍人单位公章。其中，②、③、④、⑤项需现场核查原件。【提交资料不符合装订要求，不齐全，不规范填写或无法原件核查的不予确认竞拍资质】
五、网络公示渠道
相关资料查询及下载可在：
①顺德公共资源交易中心网站http://www.shunde.gov.cn/ggzy/
②广州中医药大学顺德医院https://www.gdsdyy.com/
③顺德拍卖行网站http://www. sdpmh.cn/
六、争议调解及投诉处理
1、交易过程中发生争议时，当事人可以向拍卖人申请调解。拍卖人调解不成或争议涉及拍卖人时，当事人可以向以下单位申请调解：
交易监管部门：佛山市顺德区政务服务数据管理局（地址：佛山市顺德区大良德民路区政府西翼 4 楼，电话：0757-22836710）。
调解无效时，可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
2、意向竞拍人或其他利益关系人认为竞价规则文件、竞拍过程和成交结果使自己的权益受到损害的，
应以书面形式向拍卖人或委托人提出质疑。
提出质疑的时限为：
① 对竞价规则文件提出的质疑：资质文件递交的截止时间前；
② 对竞拍过程提出质疑：竞价会现场提出。
③ 成交结果：自成交结果发布之日起 3 个工作日内。
拍卖人或委托人自收到质疑之日起 7 个工作日内作出答复。对拍卖人或委托人答复不满意，或拍卖人/委托人未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后 3 个工作日内向以下单位进行实名投诉：
交易监管部门：佛山市顺德区政务服务数据管理局（地址：佛山市顺德区大良德民路区政府西翼 4 楼，电话：0757-22836710）。
六、缴纳保证金方式
有意竞拍者（保证金付款人与竞拍人保持一致性，所有代付款需声明）须于2020年 7 月 29 日17:00前，缴纳保证金到--户名：佛山市顺德拍卖行有限公司,账号：1309-8800000119（顺德农商行）
不接受现金缴款，备注栏填写标的名称。交纳保证金后请带齐相关资料按上述内容递交竞拍资质资料。集中展示: 7月 23、24 日，其余时间自行前往亦可【预约电话：（0757）22232433，详情咨询手机（微信）：13612625021袁先生 】。
佛山市顺德拍卖行有限公司
2020年 7 月 13 日
特别注意：为有效降低疫情传播风险，请进入竞拍会议现场的人员佩戴口罩并接受体温测量，未佩戴口罩者或体温超过37.2℃的人员一律不得进入。竞拍人未佩戴口罩的，出租人将不予接收其竞价文件资料。到场的竞价人需配合现场工作人员进行防疫工作登记（包括询问身体状况和近期旅行史、疑似病人接触史等）。
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