顺德拍卖行公有资产招租竞投2020第九期容桂大道北92号；容桂街道昌宝西路以南、容光路以东地块两宗物业承租权招租
顺德拍卖行公有资产招租竞投公告（2020第九期）
序号 | 地址(说明、租赁年限，合同模板） | 出租用途 | 面积约（㎡） | 保证金（万元） | 底价(元/月) |
1 | 容桂大道北92号 | 按现状出租，承租方经相关职能部门批准可作商业用途 | 363.34 | 3 | 12716.9 |
2 | 容桂街道昌宝西路以南、容光路以东地块 | 绿化用地及相关配套用途 | 9051.32 | 1.5 | 7241 |
受佛山市顺德区城业投资发展有限公司委托，我行定于2020年 9 月 24 日上午9:40，在佛山市顺德区容桂街道桂新西路22号容桂公共资源交易中心交易室举行招租竞投会：
1、意向人通过各种渠道了解核实本次竞投的所有条款的即可交纳竞投保证金，交纳保证金后须到拍卖行指定时间、地点办理竞投登记（委托办理需提供相关证明），并现场签订《竞投申请书》对所投标的进行不低于底价的一次有效报价（2020年 9 月 24 日上午9:00-9:30在容桂公共资源交易中心交易室）。
2、竞投人资格及要求：
（一）①一号标的物竞投人必须是在中华人民共和国合法运作的独立法人机构且具有有效营业执照或具有民事责任能力的自然人。
②二号标的物竞投人必须是在中华人民共和国合法运作的独立法人机构且具有有效营业执照
（二）本项目不接受联合体竞价。
（三）信誉良好（无犯罪记录、无拖欠出租人包括但不限于租金、税项、费用等、无不良的竞投记录）。
（四）出租人禁止曾经违反竞投规定（包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为）、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。
（五）对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的意向竞投人，拍卖人禁止其参加本次租赁权竞投。
公司参与的须带备以下资料原件：
①、带营业执照副本原件；
②、保证金汇款单原件（网银可打印）；
③、法人代表身份证复印件双面（签章）；
④、委托办理竞投前手续的需提供受托人身份证原件及复印件（盖章）及委托书原件（自拟，盖公章）；
⑤、带备公章（填报《竞投申请书》使用；
个人参与的须带备以下资料原件：
①、带有效身份证原件；
②、保证金汇款单原件；
上述所有资料必须提供两套复印件交给委托方（盖公章），原件需现场逐一核对，如遗漏任何材料且开标前仍无法补齐的，不认定竞投资质，最后以该标的的最高报价作为竞投会现场的起投价，另外：如交保证金后不按时（9:30点前）提交竞投登记资料或资料不全且开标前无法补回，则按《竞投须知》说明扣除50%竞投保证金，即《竞投须知》详细说明部分；
3、一号标的租赁期为4年【租金每三年在原租金的基础上递增10%】，履约保证金为4个月租金；二号标的租赁期为2年，履约保证金为2个月租金。
4、竞投服务费：竞投服务费按租赁期内总租金的1%收取（不含免租期，期内一次性收取），但不超过5万；
5、同等条件下，原租户享有优先承租权（如有）；
6、免租期：新租户投得的物业租赁期内有1个月免租期；
7、有关经营所需办理的资质、许可手续及费用由竞得人负责,上述标的如列明“有证”则已核实相关房产证的存在，无论属于委托方“自持”或“代管”资产，仅供参考，不作其他用途；
8、竞投成交后，竞得人需在7日内缴纳租赁履约保证金，同时签订《租赁合同》等相关文件。缴款后，请竞得人携带《中标成交凭证》、履约保证金汇款单原件与委托方签订《租赁合同》，签署后由委托方通知我行扣除相应佣金后退回竞投保证金；【关于7天缴纳履约保证金、签约等的说明：由于本次竞投结束后，需把竞投结果在容桂政务网及顺德公共资源交易中心网络公示三个工作日，公示结束且无任何人提出异议的情况下，拍卖行或委托方通知竞得人开始办理相关手续，以公示结束日期次日起算7天,下同.如遇特殊情况，由委托方另行通知】；
9、物业按现状出租（如有占用方均需竞得人自行清理），对于水电自理的物业，由竞得人自行协调水电问题，相关费用由竞得人自行承担，竞得人不得以物业存在水电问题、及其他瑕疵向出租人及拍卖行索取任何赔偿（关于土地租赁：若租赁土地上存在被非法占用现象的，出租方按现状移交租赁土地给承租方，收地工作以及因此产生的费用均由承租方负责与承担，在租赁期间，如遇租赁土地周围的村民投诉等纠纷的，由承租方自行解决，与出租方无关，若因此导致出租方损失的，承租方应赔偿出租方的全部损失）；
9、竞得人不得以任何瑕疵为由向出租方主张任何责任，向出租方索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除租赁关系，出租方不承担租赁物的瑕疵保证；
10、竞得人在签订租赁合同时需提供银行扣费账户（或签订银行扣费协议）进行统一扣费，租赁期不得自存现金缴纳租金，如不执行视为竞得人违约；
11、如竞得人在竞得该标的物后没有在规定时间内向出租人缴交足额的履约保证金或签订《租赁合同》的，出租人将上述行为视为该竞得人属于不诚信行为，出租人有权全额没收竞得人的竞投保证金并对竞得人追讨由上述行为给出租人带来的一切经济损失，赔偿金额计算方式：按该标的物中标金额/30日*从本竞投公告公示之日起至本标的物再次招租成功并签订《租赁合同》（以签订《移交确认书》为准）之日期间的天数。
12、其他要求详见《租赁合同》样本，以最终版本为准；
13、如有拖欠任何费用不得参与任何标的竞投（详情参考《竞投须知》）；
14、相关资料查询及下载可在：
顺德公共资源交易中心网站http://www.shunde.gov.cn/ggzy/
容桂政务网http://www.shunde.gov.cn/ronggui/
顺德拍卖行网站：http://www. sdpmh.cn/。
有意竞投者（保证金付款人与竞投人保持一致性，所有代付款需声明）须于2020年 9 月23 日17:00前(以账户到账为准)，缴纳保证金到：①户名：佛山市顺德拍卖行有限公司,账号：1309-8800000119（顺德农商行）②户名：佛山市顺德拍卖行有限公司，账号44465701040001159（农业银行顺德丽景支行），不接受现金缴款，备注栏填写标的地址。交纳保证金后请带齐相关资料按上述第1点内容递交竞投资料及现场填写《竞投申请书》。集中展示: 9 月 16 日、9月 17日，其余时间自行前往亦可【预约电话：（0757）22232433，详情咨询手机（微信）：13612625021袁先生】。
佛山市顺德拍卖行有限公司
2020年 9 月 14 日
特别注意：为有效降低疫情传播风险，请进入竞价会议现场的人员佩戴口罩并接受体温测量，未佩戴口罩者或体温超过37.2℃的人员一律不得进入。竞价人未佩戴口罩的，出租人将不予接收其竞价文件资料。到场的竞价人需配合现场工作人员进行防疫工作登记（包括询问身体状况和近期旅行史、疑似病人接触史等）。
