受南方医科大学顺德医院附属杏坛医院委托，我行定于2021年  5  月 19   日上午10：00在佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼顺德区公共资源交易中心 4 楼  405  室举行招租竞拍会招租竞拍会：

一、竞拍时间、地点：

竞拍人通过各种渠道了解核实本次竞拍的所有条款，并对上述物业现状充分知悉，无任何异议的即可交纳竞拍保证金，交纳保证金后须到拍卖行指定时间、地点办理提交资质资料进行审核（委托办理需提供相关证明）【2021年 5 月 19 日上午9:00-10:00在佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼顺德区公共资源交易中心4  楼  405  室举行招租竞拍会提交资料，当天10：00后不再接收，未能及时提交的按放弃处理】，现场资料审核结束后才开始举牌拍卖，所有竞拍人均可多次举牌，价高者得。

二、竞拍人资质要求：

1、竞拍人必须是在中华人民共和国注册的具有独立民事责任的法人，并取得合法企业工商营业执照，食品经营许可证等。本项目不接受联合体竞拍。

2、竞拍人近三年内在政府采购活动中没有违法违纪行为（自行承诺）。

3、竞拍人参与品牌须为国际或国内便利店品牌，鉴于最近发生的一些突发公共卫生事件（如新冠疫情），为兼顾医患需求，配合院方做好卫生与防护安全工作，使医院运营保持畅顺，便利店经营者需具有一定医院开店经验，因此竞拍人须提供5间或以上的正常运营中直营店铺清单且清单内至少1间是在医院内运营的【①直营经营模式：即属于公司总部下采取统一经营、统一核算、统一采购配送、统一规范管理；②提供总公司及上述各店的营业执照（总公司名称与各分店名称一致）；③与医院（或代管方）签订的租赁合同，合同主体名称要与竞拍人名称一致】。

三、经营及相关要求

1、投得人必须在物业移交之日起三个月内办理经营所需相关证照并开业经营（新店必须为公司直营店），如逾期未办理完成或开业的，视作竞得人违约，出租方有权单方面解除租赁合同、收回物业重新招租，竞得人已缴交的合同履约保证金及租金不予退还。

2、投得人须自行办理经营证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、消防、环保、卫生、税务等相关证照及手续，一切办理费用由投得人自行承担。竞得人不得以医院名义经营及注册，办理中如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方将协助提供。竞得人不得 以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。

3、要求店内提供与经营符合相关的物品：百货、日用品、预包装食品、复热熟食加工及其它产品，热食类别丰富，并取得食品经营许可证（承诺书内）。要求24小时全天候经营，禁止销售包括但不限于烟酒、婴幼儿奶粉等货品。出售的货品违反相关法律法规的，由投得人自行承担相应责任。

4、投得人除了支付租金外，还须自行承担营业税及附加税费，独立经营、自主管理、自负盈亏以及一切经营风险和责任。其中，便利店销售商品须按照《价格法》等法律法规，实行明码标价。商品售价不得高于顺德区杏坛镇范围内的同类连锁便利店中相同商品的零售单价的10%，如医院收到价格投诉或不定期抽查比对中发现价格异常，经调查成立的，有权要求承租方下调商品价格到合理水平，如不调整的医院有权要求下架停售该类产品。一个租赁年度内，商品被下架次数累计超过10次的，医院有权单方面解除余下合同期，收回租赁物，并没收租赁押金。

5、承租人不得擅自将出租物业转租、分租、调换使用、抵押或兴建永久建筑物。 
6、租赁期间，承租人不得产生对医院公共环境影响较大、易燃易爆或任何非法的行为，不得从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等一切违法活动，不得影响出租方形象。

7、租赁物装修应做到合理布局，安全，不得影响租赁物原有的内部结构和整体形象。

8、租赁物经营期间禁止使用明火；如使用出租方的水、电、燃气、电话通讯等设施的所产生的费用须由承租人承担；

9、经营期间严格遵守店内食品、卫生安全，人员等管理要求。

10、租赁期间须对物业的日常维护、保养、清洁、消防，产生的费用由投得人承担；

11、租赁期为5年，履约保证金（即租赁押金）为 两个月 租金（成交价为准），装修免租期为 壹个月（节假日不顺延,装修期间一切费用由投得人承担）。由于承租方原因中途撤场，履约保证金不予退还。

12、竞拍成交的，投得人需支付拍卖人  18000 元竞拍服务费。

13、竞投成交的并且在成交公示结束后，拍卖人将通知投得人5个工作日内把租赁押金（按最终成交价计算）汇入委托人指定账户；同时，完成付款程序后，投得人携带《中标成交凭证》、上述汇款证明到委托方现场签订《租赁合同》。最后，完成签约程序，委托人即通知拍卖人扣除竞拍服务费后退回投得人竞拍保证金（特殊情况另行通知）。

四、 竞拍人需提交资料：

①竞拍人（特指已缴纳竞拍保证金者）提供5间或以上直营店铺清单，含店铺名称，经营地址、店铺负责人、联系电话等（加盖公章）；

②至少与1家医院（或代管方）签订的《租赁合同》复印件一套加盖骑缝公章（合同有效期须为开标日之后即可）；

③每家直营店的食品经营许可证复印件加盖公章；

④竞拍人近三年内在政府采购活动中没有违法违纪行为的自行承诺书加盖公章；

⑤总公司及每店的营业执照复印件加盖公章（均须在有效期内）；

⑥承诺书原件一份；

⑦缴交保证金声明原件一份；

⑧非法定代表人亲自到场的需提供委托书，法定代表人及受托人（代理人）身份底面复印件加盖公章（同一页面，详见参考版式），如法定代表人亲自到场处办理的只需提供其身份证底面复印件加盖公章。

上述所有资料1-8项请使用一个密封封套进行包装（一式一份，均采用A4纸打印或复印），并在封套注明《南方医科大学顺德医院附属杏坛医院24小时便利店承租经营项目招租竞拍资质资料》字样，在封套的封口处加贴封条并骑缝加盖竞拍人单位公章。其中，②、③、④、⑤项需配合现场核查原件，请另外封装由竞投人自行保管，需要检查时由竞投人自行递交工作人员进行核实。【提交资料不符合装订要求，不齐全，不规范填写或无法原件核查的不予确认竞拍资质】

五、缴纳保证金方式

有意竞拍者（保证金付款人与竞拍人保持一致性）须于2021年5月18 日17:00前，缴纳保证金到--户名：佛山市顺德拍卖行有限公司,账号：1309-8800000119（顺德农商行）

不接受现金缴款，不接受任何代缴款（竞拍保证金缴交名称须与其他提交文件一致），备注栏填写标的名称。交纳保证金后请带齐相关资料按上述内容递交竞拍资质资料。集中展示:   2021年 5 月 13  、 14  日，其余时间自行前往亦可【预约电话：（0757）22232433，详情咨询手机（微信）：13612625021袁先生  】。

六、网络公示渠道

相关资料查询及下载可在：

①顺德公共资源交易中心网站http://www.shunde.gov.cn/ggzy/

②南方医科大学顺德医院附属杏坛医院 https://www.sdxtyy.com 

③顺德拍卖行网站http://www. sdpmh.cn/

七、联系方式

（一）出 租 人：南方医科大学顺德医院附属杏坛医院

地    址：佛山市顺德区杏坛镇雁园社区居民委员会杏龙路222号

联 系 人：伍小姐        联系电话：0757-26361723

（二）交易代理机构：佛山市顺德拍卖行有限公司

地    址：佛山市顺德区大良鉴海北路118号顺德拍卖行二楼

联 系 人：袁先生       联系电话：13612625021

八、争议调解

 采用竞价、拍卖方式的产权交易项目，交易过程中发生争议时，当事人可以向代理机构申请调解。争议涉及代理机构时，当事人可以向区资管办申请调解，调解无效时，可以按照约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

监督管理部门：佛山市顺德区政务服务数据管理局（联系地址：佛山市顺德区大良德民路行政服务中心东座3楼

联系人：王小姐 联系电话：0757-22836082）

佛山市顺德拍卖行有限公司                                 2021年 5 月 8 日

特别注意：为有效降低疫情传播风险，请进入竞拍会议现场的人员佩戴口罩并接受体温测量，未佩戴口罩者或体温超过37.2℃的人员一律不得进入。竞拍人未佩戴口罩的，出租人将不予接收其竞价文件资料。到场的竞价人需配合现场工作人员进行防疫工作登记（包括询问身体状况和近期旅行史、疑似病人接触史等）。

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