受中国农业银行股份有限公司顺德乐从支行（以下称：乐从农行）委托，为优质客户（以下称：权属人）提供更多变现渠道，佛山市顺德拍卖有限公司将于2022年4月12  日10：00时起至2022年 4 月12日12：00时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上举行第5期拍卖会（平台网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：佛山市顺德拍卖有限公司1），现公告如下：

一、拍卖标的：

带租约拍卖，详情咨询。

特别提示：

① 房产拍卖可能受限购政策影响，敬请意向人自行核实是否符合购房政策（如因不符购房政策无法过户的，拍卖款及佣金不予退回)

② 本次拍卖标的属于银行抵押物，拍卖成交后，由拍卖行收取买受人全款先行保管，并在收到全款后一个工作日内通知权属人动用自有资金对上述房产办理解押等手续（乐从农行须提供相关协助），待取出原抵押的房第产权证后须及时与买受人办理房产过户手续，由权属及买受人双方提供过户完税证明后，拍卖行须在次日起三个工作日内把成交全款汇入权属人指定账户。

③ 乐从农行取出抵押房地产权证后20个工作日内，权属人必须协助买受人办理有关过户手续，过期不办理，权属人要承担买受人损失。

④ 拍卖成交后次日起，买受人限于15天内付一次性清各项拍卖款项（余款及佣金）

⑤ 拍卖成交后，过户所产生的一切税费，由买受人承担

⑥ 标的物拍卖成交后，如遇法院查封或其他不可预见因素，致使标的物不能办理过户手续，买受人与拍卖人、乐从农行、权属人在互不追究违约责任，不计利息情况下，拍卖行需将拍卖所得价款于10天时间内退还给买受人，（软件服务费由买受人自行与网络平台处理）【如出现上述情况，由乐从农行书面通知时间起算】

⑦买受人悔拍后保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，依法由原买受人承担。

二、竞买流程：阅读拍卖公告和须知---联系拍卖行咨询、展示看样---交纳保证金---参加竞拍---竞买成功---联系拍卖行交纳全款和佣金---线下提货。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、标的展示时间：2022年4月1-2日，有意者请与佛山市顺德拍卖有限公司联系。

五、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

六、保证金及成交价款的支付：①、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。②本标的物竞得者（买受人）原冻结的保证金经申请统一后自动转入佛山市顺德拍卖有限公司指定账户（支付宝），余款及佣金在15天内线上支付（具体按淘宝“放心付”流程操作，同时签订《拍卖成交确认书》。

买受人未按规定时间到场签署成交确认书并缴纳成交价余款、拍卖佣金，由此引发的一切问题均由买受人承担。

注：竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

七、 特别提醒：

（1）拍卖人对标的物的质量、数量等不做任何保证，拍卖以实际现场现状为准。拍卖成交后，拍卖标的物的交付以交付时该拍卖标的现状为准；现有资料、文字及语言表述等均仅供参考。竞买人声明已掌握拍卖标的之一切现状和瑕疵，在知晓风险的前提下，自愿参与竞买，并确认自己的竞价行为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担责任。委托方、拍卖方对所拍标的的瑕疵、缺陷及由此而产生的一切后果，不承担任何责任。 

（2）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合竞买人资格。

（3）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（4）产权转移所产生的一切税费由买受人支付.

（5）竞价成交后，买受人须向拍卖人支付成交总价1%的佣金。
     （6）竞买人须遵守现有国家法律法规及淘宝网资产处置拍卖平台有关规定。

（7）竞买人请仔细阅读所有条文，注意投资风险

拍卖公司电话：0757-22232433，联系人:袁先生（13612625021）

联系地址：佛山市顺德区大良鉴海北路118号

                                          佛山市顺德拍卖行有限公司