佛山市顺德拍卖行有限公司将于2023年6月20 日10：00时起至2023年6月21日10：00 时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址zc-paimai.taobao.com，户名搜索：佛山市顺德拍卖行有限公司）开展2023年淘宝第5期公开竞价活动，现公告如下：

标的物情况（资料以证载为准，自行下载查阅）

特别提示：

①  意向人请根据自身情况及当地房地产限购政策判断是否符合购买资质，如不符合资质强行拍下导致无法过户的，由买受人承担一切责任。

②  委托拍卖标的房产交易和办证所产生的税费采取各付各税的方式，由买卖双方各自承担，网络软件服务费（成交价0.5-1%）由买受人承担,土地出让金由委托方承担，如有。(意向人敬请事先到相关部门了解过户税费及瑕疵情况，一经举牌（网络出价）即视为已全部清楚所有费用及瑕疵情况)

③买受人悔拍后保证金不予退还（不交纳余款、佣金、网络服务费等）。悔拍后重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，依法由原买受人承担。

④拍卖成交后，总成交款由拍卖公司保管（收齐款项后拍卖行应及时通知委托方尽快与买受人交接并办理房产过户手续），待双方办妥过户手续后，通知拍卖公司三个工作日内把总成交款汇入委托方指定账户（按淘宝放心付操作）。

⑤如属委托方原因导致无法过户的，拍卖公司将不计利息退回已收取的买受人总成交余款及佣金【另关于软件服务费：该费用由买受人通过网上直接支付给淘宝平台，在委托方原因造成无法过户情况下，由委托方赔付买受人已支付的软件服务费】，三方互不追究法律责任。（按淘宝放心付操作）

⑥如属买受人原因导致无法过户的（例如：不符合限购政策），买受人所交纳的一切费用将不予退回。

 ⑦标的物情况：容桂碧桂园的风情荟庭1栋商铺107号/206号，107号有110方，6米高，206号有200方，4.5米高。两个房产证的，一起共约310㎡。现出租中，租金每月1万，合同到明年2024年7月

二、竞买流程：阅读拍卖公告和须知---联系拍卖行咨询、展示看样---交纳保证金---参加竞拍---竞买成功---联系拍卖行交纳全款和佣金（按淘宝放心付操作）---线下办理过户手续。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、标的展示时间：2023年6 月   13-14 日，有意者请与佛山市顺德拍卖有限公司联系。

五、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

六、保证金及成交价款的支付：①、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。②本标的物竞得者（买受人）原冻结的保证金自动转入佛山市顺德拍卖有限公司指定账户，而成交价余款及拍卖佣金请在拍卖成交后  15天内缴纳[佛山市顺德拍卖行有限公司，开户行：广东顺德农商银行大良鉴兴支行，账号：1309-8800000119]- 按淘宝放心付操作。缴纳相关价款后，买受人应在2023 年 7 月 6 日17时前（带付款凭证及相关身份材料）到佛山市顺德拍卖有限公司(地址：广东省佛山市顺德区大良鉴海北路118号，电话：0757-22232433）签署《成交确认书》，并与委托人办理房产交接。买受人未按规定时间到场签署成交确认书并缴纳成交价余款、拍卖佣金等，由此引发的一切问题均由买受人承担。

注：竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

七、 特别提醒：

（1）拍卖人对标的物的质量和数量不做任何保证，拍卖以实际现场现状为准。拍卖成交后，拍卖标的物的交付以交付时该拍卖标的现状为准；标的实物与评估报告（如有）所列清单可能产生的差异及缺失不影响拍卖效力及成交价格，买受人对此予以认可。现有资料、文字及语言表述等均仅供参考。竞买人声明已掌握拍卖标的物一切现状和瑕疵，在知晓风险的前提下，自愿参与竞买，并确认自己的竞价行为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担责任。委托方、拍卖方对所拍标的物的瑕疵、缺陷及由此而产生的一切后果，不承担任何责任。同时本公司及其工作人员对标的物的介绍及评价均为参考意见。 

（2）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合竞买人资格。

（3）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（4）产权转移（即由委托方转移到买受人）所产生的一切税、费（包括但不限于开具发票的税、费、因标的物存在明示权利瑕疵而产生的其他费用等），均由买受人在办理产权移交、过户时自行缴付和承担。

（5）不动产的面积、用途和性质以办理房地产证时确权为准，本公司提供的数字仅作参考，若与之后出具的产权证面积、用途和性质与原房地产证不符时，不影响拍卖成交价，不多退少补。

（6）因国土，房管部门、委托人等方面的工作存在拍卖人不可预见的因素，故此拍卖人对办理房产交易过户时间不作任何承诺和担保，买受人不得以交易过户时间过长为理由，要求终止或撤销拍卖成交合同，以及要求退款或赔偿。

（7）拍卖标的拍卖成交的，在买受人全部付清拍卖全部款项后七工作天内，由委托方负责与买受人办理标的物过户、移交等手续（即启动过户程序）。相关物业管理费等费用，自交接日前未支付和未结算的费用由委托人承担，交接日后由买受人承担（交接日期由双方根据过户时效等自行约定）。

（8）委托拍卖标的物如遇到不能过户等情况（除特别声明外），委托方只作退款处理（不计利息），并不承担任何法律责任及经济责任（包括定金赔偿、违约赔偿、应得利润赔偿）。

（9）竞价成交后，买受人须向拍卖人支付成交总价1%的佣金。
   （10）竞买人须遵守现有国家法律法规及淘宝网资产处置拍卖平台有关规定。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

拍卖公司电话：0757-22232433，联系人:袁先生（18924573682、13612625021）

联系地址：佛山市顺德区大良鉴海北路118号