顺德拍卖行公有资产招租竞投公告（2019第十五期容桂共13组）
顺德拍卖行公有资产招租竞投公告（2019第十五期）
序号 | 地址(说明、租赁期） | 出租用途 | 面积约（㎡） | 评估费（元） | 保证金（万元） | 参考价(元/月) |
1 | 花溪路14号之三 （第三次，无水无电，有证，4年） | 住宅 （承租方经相关职能部门批准可作商业用途） | 42 | 500 | 2 | 945 |
2 | 立新路164号 | 按现状出租，上有建筑物，承租方经相关职能部门批准可作商业用途 | 16.46 | 300 | 1 | 270 |
3 | 容桂大道北90号 | 商业 | 1330.48 | 2000 | 15 | 37320 |
4 | 梯云路地块 | 停车场 | 9206.59 | 5000 | 15 | 36830 |
5 | 新冲二街3号、3号之一 | 仓库 | 739.51 | 1500 | 3 | 4660 |
6 | 立新路166、168号 | 用途为仓库，承租方经相关职能部门批准可作商业用途 | 1240.77 | 1000 | 5 | 8950 |
7 | 立新路181号 | 用途为仓库，承租方经相关职能部门批准可作商业用途 | 233.36 | 500 | 2 | 1685 |
8 | 原区更新中心展厅 | 按现状出租，上有建筑物，承租方经相关职能部门批准可作商业用途 | 392.73 | 1000 | 5 | 12570 |
9 | 路心西街6号之二 | 按现状出租，上有建筑物，承租方经相关职能部门批准可作商业用途 | 84.52 | 1000 | 3 | 5075 |
10 | 长业路以南、秀桥路以北地块 | 堆放用地 | 955.49 | 1500 | 5 | 5735 |
11 | 容里居委会华容三路24号 | 按现状出租，上有建筑物，承租方经相关职能部门批准可作仓库用途 | 325.75 | 1000 | 3 | 3260 |
12 | 四基居委会大福路70号 | 按现状出租，防护绿地范围仅限于绿化种植用途；二类居住用地仅限于临时堆放用途 | 2599.07 | 4000 | 5 | 13000 |
13 | 长堤路33号及其南侧地块【后附对应的《租赁合同》及竞投条件特殊说明，55个月,押金5个月】 | 按现状出租，承租方经相关职能部门批准可作停车场用途 | 4077.84 | 5000 | 8 | 16315 |
受佛山市顺德区城业投资发展有限公司委托，我行定于2019年12月24日下午15:00，在大良鉴海北路118号顺德拍卖行二楼拍卖厅举行招租竞投会：
1、意向人通过各种渠道了解核实本次竞投的所有条款的即可交纳竞投保证金，交纳保证金后须到拍卖行办理竞投登记（委托办理需提供相关证明），现场签订《竞投申请书》对所投标的进行一次有效报价（低于参考价无效），最后以该标的的最高报价作为竞投会现场的起投价 【如交标后不按时、按规范进行登记、报价等手续的，即按《竞投须知》说明扣除50%竞投保证金】；
1、标的租赁期2年-55个月不等，【凡租赁期超过三年的，按租金每三年在前一期的月租金上递增10%】；
2、竞投服务费按租赁期内总租金的1%收取，但不超过5万；
3、同等条件下，原租户享有优先承租权（如有）；
4、新租户投得的物业租赁期内第一个月为免租期（除了13号标的免租期为三个月），原租户竞得则无免租期；
5、有关经营所需办理的资质、许可手续及费用由投得人负责,上述标的列明“有证”则已核实相关房产证的存在，无论属于委托方“自持”或“代管”资产，仅供参考，不作其他用途。
6、竞投成交后，投得人需在7天内缴纳四个月租赁押金（押金金额特别说明除外，如标的11、12、13）以及人民币：300-5000元不等的评估费。缴款后，请投得人携带《中标成交凭证》、四个月租赁押金（特别说明除外）及评估费汇款单到委托方现场签订《租赁合同》，签署后由委托方通知我行扣除相应佣金后退回竞投保证金；
7、所有物业均按现状出租（如有占用方均需竞得人自行清理），对于无水无电的物业，由投得人自行协调水电问题，相关费用由投得人自行承担，竞得人不得以物业存在水电问题、及其他瑕疵向出租人及拍卖行索取任何赔偿（关于土地租赁：若租赁土地上存在被非法占用现象的，出租方按现状移交租赁土地给承租方，收地工作以及因此产生的费用均由承租方负责与承担，在租赁期间，如遇租赁土地周围的村民投诉等纠纷的，由承租方自行解决，与出租方无关，若因此导致出租方损失的，承租方应赔偿出租方的全部损失），；
8、中标方在签订租赁合同时需提供银行扣费账户（或签订银行扣费协议）进行统一扣费，租赁期不得自存现金缴纳租金，如不执行视为中标方违约；
9、其他要求详见《租赁合同》样本（商业、土地、住宅等三类样本），以最终版本为准；
10、如有拖欠任何费用不得参与任何标的竞投（详情参考《竞投须知》）；
11、相关资料下载可在容桂政务网http://www.shunde.gov.cn/ronggui/或我行官网：http://www. sdpmh.cn/。
有意竞投者（保证金付款人与竞投人保持一致性，所有代付款需声明）须于2019年12月23日17:00前，缴纳保证金到①户名：佛山市顺德拍卖行有限公司,账号：1309-8800000119（顺德农商行）②户名：佛山市顺德拍卖行有限公司，账号44465701040001159（农业银行顺德丽景支行），不接受现金缴款，一份保证金只能竞投一个物业，竞投多个物业的需交多份保证金，并注明标的地址。交纳保证金后请带齐相关资料在12月24日12:00前到本行办理相关竞投手续，索取整套资料。集中展示:12月16、17日，其余时间自行前往亦可【预约电话：（0757）22232433，手机（微信）：13612625021袁先生 】。
佛山市顺德拍卖行有限公司
2019年12月13日
关于长堤路33号及其南侧地块的特殊说明
1、竞投人须知：
（1）根据政府规划，相关部门近期将在租赁物附近进行顺通大桥等工程建设，届时将可能会对租赁土地周边的交通进行管制或对租赁物进行围蔽。如因顺通大桥等相关建设工程导致车辆无法正常出入租赁物或导致承租方对租赁土地的经营管理等受到影响，承租方同意并接受前述建设工程可能导致的影响和后果并无异议，出租方对此不承担任何责任，承租方不得以此为由向出租方主张任何责任，向出租方索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除本合同。
（2）承租方已充分了解租赁土地的权属、面积（含实用面积）、现状、用途、规划、位置、相关行政部门的使用要求、所处环境、所处气候等，承租方同意接受租赁土地的前述条件，没有任何异议，愿意按现状承租该租赁土地，承租方完全接受租赁土地一切已知和未知的瑕疵并自负责任。承租方不得以租赁土地存在任何瑕疵为由向出租方主张任何责任，向出租方索取赔偿、补偿等款项、拖欠租金或单方要求解除本合同（合同的特别约定除外），出租方不承担租赁土地的瑕疵保证。
（3）租赁期限内，承租方可将租赁土地内的停车位转租，相关的转租资料由承租方自行保管，若出租方需要核查转租资料的，承租方应予以无条件配合。若承租方需向次承租方收取费用（包括但不限于租金、停车费）的，承租方须按《租赁合同》第七条第（二）款第22项的约定取得有关政府部门的收费许可后方可收取。但未经出租方书面同意，承租方不得将租赁土地整体（全部）转租给任何第三方。
（4）承租方必须严格按照法律法规以及有关政府部门的规定收取停车费用，承租方应将停车收费标准张贴在出入口处。
（5）租赁物仅可用作停车场用途，未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途。停车位必须开放给社会车辆使用，且承租方不得以任何理由设置任何限制或附加条件（包括但不限于将租赁物内部分及全部停车位指定给单独一方使用，或仅提供给承租方内部人员或在承租方处消费的人员使用）。
（6）租赁期内，因拆迁、征用、城市规划、其他政府原因（包括但不限于相关政府部门需要收回租赁物的）、出租方原因，出租方有权随时收回部分租赁物。承租方应无条件于前述原因发生之日起15日内或政府要求的时间内交还租赁土地给出租方，双方互不负违约或赔偿责任。承租方对租赁土地的投入及其他费用损失，出租方不作任何经济补偿或赔偿，承租方不得向出租方主张任何违约金或损失赔偿款。
（7）租赁期内，因拆迁、征用、城市规划、其他政府原因（包括但不限于相关政府部门需要收回租赁物的）、出租方原因，出租方有权随时收回全部租赁物。承租方应无条件于前述原因发生之日起15日内或政府要求的时间内交还租赁土地给出租方，双方互不负违约或赔偿责任。承租方对租赁土地的投入及其他费用损失，出租方不作任何经济补偿或赔偿，承租方不得向出租方主张任何违约金或损失赔偿款，只退回承租方的履约保证金（无息）。
（8）在租赁期内，承租方须对被出租方认定为“容桂时光”片区的各园区内的商户实行一致的停车政策（包括但不限于停车充值优惠等），若承租方违反此条款，出租方有权追究承租方的违约责任。
2、竞投条件：竞投人必须是中华人民共和国境内的独立法人机构，并必须拥有单宗面积不少于本次租赁面积的停车场管理经验，且该停车场地块权属政府单位（相关停车场必须已按照法律法规以及有关政府部门的规定办理停车场经营手续和收费许可），相关认定材料包括但不限于租赁合同、场地权属证明、营业执照、停车场相关的政府部门审批文件等。
3、竞投程序：①跟普通标的一样，意向人需在2019年12月23日前交纳8万元保证金到指定账号；②交纳保证金后，意向人请在2019年12月24日上午10点至12点到佛山市顺德拍卖行二楼拍卖厅，带齐所有资料（原件备查，复印件加盖公章，非法人代表到场的需出具委托书）由拍卖行及委托方现场审核资料。③审核通过的（后附审核书样板），现场填写《竞投申请书》进行一次有效书面报价；审核不通过的，拍卖行于两个工作日内退回8万元竞投保证金。④审核通过并书面报价后，竞投人请在2019年12月24日下午15点前到拍卖行现场竞价，其余程序均由普通标的一致。
确认并签章:
佛山市顺德拍卖行有限公司
2019年12月 13 日
竞 投 资 质 审 核 书
公司：
经审核，贵司提交的资料 （符合/不符合）本次竞投长堤路33号及其南侧地块 的资质条件，请于下午三点前到佛山市顺德拍卖行大良鉴海北路118号二楼拍卖厅参与现场竞投，特此说明。
委托方签名：
拍卖人签章：
日期： 2019年12月24日
